3 Rue Jules Verne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Verne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 98 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 1098 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 64 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 147 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Verne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 Rue Jules Verne se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Verne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Verne se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Verne à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Verne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
