49 Rue la Fontaine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°51 et du 5.85 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue la Fontaine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 240 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 660 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 456 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 564 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 118 mètres
Ventes au 49 Rue la Fontaine
Une vente a été recensée au 49 Rue la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 49 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 49 Rue la Fontaine se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue la Fontaine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue la Fontaine se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue la Fontaine à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue la Fontaine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
