13 quater Rue Lamartine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 quater Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 quater Rue Lamartine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 19 parkings - 1005 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0155 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0465 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0175 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0173 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0154 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0156 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0143 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0142 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0616 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0600 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0157 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0158 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0466 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0654 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0621 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0598 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0601 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0599 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 201 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1339 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 380 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 84 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 492 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 134 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 135 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 13 quater Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 13 quater Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 quater Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 quater Rue Lamartine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 quater Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 quater Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 13 quater Rue Lamartine se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 quater Rue Lamartine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 quater Rue Lamartine se situe 42.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 quater Rue Lamartine à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 quater Rue Lamartine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
