25 Rue Ledru Rollin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ledru Rollin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 301 mètres
- - Lezennes à 785 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 440 mètres
- - Collège Boris Vian à 470 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 472 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ledru Rollin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 25 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 25 Rue Ledru Rollin se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ledru Rollin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ledru Rollin se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ledru Rollin à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ledru Rollin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
