26 Rue Léo Lagrange, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léo Lagrange, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud Marais 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4688 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 245 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 141 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 88 mètres
Ventes au 26 Rue Léo Lagrange
Les 2 ventes au 26 Rue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léo Lagrange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 26 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 26 Rue Léo Lagrange se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léo Lagrange par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léo Lagrange se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léo Lagrange à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léo Lagrange est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
