8 Rue Léon Blum, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°10 et du 4.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Blum, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Concorde 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 150 logements - 2260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 155 mètres
- - Lille CHR à 535 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 401 mètres
- - Collège Nina Simone à 796 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 535 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 754 mètres
- - Ecole maternelle Beranger - Hachette à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Chenier Severine à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 8 Rue Léon Blum se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Blum se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Blum à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Blum est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
