8 Rue Léon Crépy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Crépy, affiche un prix moyen de 2 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Crépy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4907 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 361 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 368 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Crépy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Crépy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Crépy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Crépy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Crépy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Crépy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Crépy dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Crépy par rapport à la voie
Sur Rue Léon Crépy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 8 Rue Léon Crépy se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Crépy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Crépy se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Crépy à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Crépy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
