2 bis Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 908 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 177 mètres
- - Hellemmes à 326 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Léon Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 bis Rue Léon Gambetta se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Léon Gambetta se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Léon Gambetta est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
