118 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°120 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 209 mètres
- - Lille Flandres à 1243 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1414 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 579 mètres
- - Lycée général Fénelon à 230 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Léon Gambetta, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 118 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 118 Rue Léon Gambetta se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Léon Gambetta se situe 37.85 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Léon Gambetta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
