195 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°199 et de n°191.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Flandre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0302 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 281 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1244 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 582 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 387 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 207 mètres
Ventes au 195 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 195 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue Léon Gambetta, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 195 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 195 Rue Léon Gambetta se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue Léon Gambetta se situe 38.68 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 195 Rue Léon Gambetta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
