396 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°394 et de n°398.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 73 parkings - 1985 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 385 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 720 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 307 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 199 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 250 mètres
Ventes au 396 Rue Léon Gambetta
Les 6 ventes au 396 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue Léon Gambetta, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 396 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 396 Rue Léon Gambetta se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue Léon Gambetta se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 396 Rue Léon Gambetta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
