94 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 235 mètres
- - Lille Flandres à 1135 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1048 mètres
- - Lycée général Fénelon à 134 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 399 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 417 mètres
Ventes au 94 Rue Léon Gambetta
Les 6 ventes au 94 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Léon Gambetta, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 94 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 94 Rue Léon Gambetta se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Léon Gambetta se situe 71.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 152.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Léon Gambetta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
