52 Rue Léonard Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Léonard Danel, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°54 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Léonard Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 167 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 818 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 777 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 114 mètres
Ventes au 52 Rue Léonard Danel
Les 4 ventes au 52 Rue Léonard Danel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Léonard Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Léonard Danel, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Léonard Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Léonard Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Léonard Danel dans son marché local
Prix du 52 Rue Léonard Danel par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 52 Rue Léonard Danel se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Léonard Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Léonard Danel se situe 34.79 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Léonard Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Léonard Danel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
