18 Rue Lepelletier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lepelletier, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lepelletier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 250 mètres
- - Lille Flandres à 518 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 327 mètres
- - Collège international Carnot à 295 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 891 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 210 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 252 mètres
Ventes au 18 Rue Lepelletier
Les 3 ventes au 18 Rue Lepelletier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lepelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lepelletier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lepelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lepelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lepelletier dans son marché local
Prix du 18 Rue Lepelletier par rapport à la voie
Sur Rue Lepelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 18 Rue Lepelletier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lepelletier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lepelletier se situe 57.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 131.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lepelletier à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lepelletier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
