21 Rue Lepelletier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lepelletier, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lepelletier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 1813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 256 mètres
- - Lille Flandres à 521 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 337 mètres
- - Collège international Carnot à 304 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 898 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 217 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lepelletier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lepelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lepelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lepelletier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lepelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lepelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lepelletier dans son marché local
Prix du 21 Rue Lepelletier par rapport à la voie
Sur Rue Lepelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 21 Rue Lepelletier se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lepelletier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lepelletier se situe 61.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 137.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lepelletier à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lepelletier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
