30 Rue Lepelletier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lepelletier, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°28 et du 1.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lepelletier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 541 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lion D'or à 249 mètres
- - Lille Flandres à 557 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 337 mètres
- - Collège international Carnot à 315 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 868 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 244 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 291 mètres
Ventes au 30 Rue Lepelletier
Une vente a été recensée au 30 Rue Lepelletier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lepelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lepelletier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lepelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lepelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lepelletier dans son marché local
Prix du 30 Rue Lepelletier par rapport à la voie
Sur Rue Lepelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 30 Rue Lepelletier se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lepelletier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lepelletier se situe 38.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lepelletier à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lepelletier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
