2 Rue Louis Christiaens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Christiaens, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Christiaens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 71 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 379 mètres
- - Collège Boris Vian à 320 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 440 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Christiaens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Christiaens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Christiaens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Christiaens, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Christiaens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Christiaens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Christiaens dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Christiaens par rapport à la voie
Sur Rue Louis Christiaens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Rue Louis Christiaens se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Christiaens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Christiaens se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Christiaens à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Christiaens est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
