8 Rue Louis Dupied, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Dupied, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Dupied, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 62 mètres
- - Lille Flandres à 1158 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1141 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 537 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 383 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Dupied
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Dupied au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Dupied
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Dupied, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Dupied
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Dupied complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Dupied dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Dupied par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dupied, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 8 Rue Louis Dupied se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Dupied par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Dupied se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Dupied à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Dupied est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
