25 Rue Malesherbes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Malesherbes, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Malesherbes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 145 mètres
- - Lezennes à 653 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 786 mètres
- - Collège Boris Vian à 843 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1002 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 510 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 122 mètres
Ventes au 25 Rue Malesherbes
Une vente a été recensée au 25 Rue Malesherbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Malesherbes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Malesherbes dans son marché local
Prix du 25 Rue Malesherbes par rapport à la voie
Sur Rue Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 25 Rue Malesherbes se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Malesherbes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Malesherbes se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Malesherbes à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Malesherbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
