13 Rue Malus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Malus, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°11 et du 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Malus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 157 mètres
- - Lille Flandres à 1073 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 856 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 319 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 547 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Malus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Malus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Malus, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Malus dans son marché local
Prix du 13 Rue Malus par rapport à la voie
Sur Rue Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 13 Rue Malus se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Malus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Malus se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Malus à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Malus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
