17 Rue Malus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Malus, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°15 et du 3.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Malus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 154 mètres
- - Lille Flandres à 1070 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 854 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 555 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 376 mètres
Ventes au 17 Rue Malus
Les 3 ventes au 17 Rue Malus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Malus, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Malus dans son marché local
Prix du 17 Rue Malus par rapport à la voie
Sur Rue Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 17 Rue Malus se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Malus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Malus se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Malus à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Malus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
