5 Rue Malus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malus, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°7 et du 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Malus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 164 mètres
- - Lille Flandres à 1077 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 859 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 341 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 539 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Malus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Malus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malus, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malus dans son marché local
Prix du 5 Rue Malus par rapport à la voie
Sur Rue Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 5 Rue Malus se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Malus se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Malus à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Malus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
