104 Rue Manuel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°106 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 104 Rue Manuel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Flandre.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 78 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1032 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 670 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 369 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 105 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 91 mètres
Ventes au 104 Rue Manuel
Les 6 ventes au 104 Rue Manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Manuel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 104 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 104 Rue Manuel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Manuel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lille et % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
