104 Rue Manuel, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 215 €

de 1 820 € à 4 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue Manuel, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°93 et de 12.97 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 104 Rue Manuel, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Flandre.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000RX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Coilliot et son décor intérieur à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 78 mètres
- Métro Gambetta - ligne 1 à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1032 mètres
- Collège privé Thérèse d'Avila à 670 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 369 mètres
- Ecole maternelle Ovide Decroly à 105 mètres
- Ecole primaire Quinet-Rollin à 91 mètres

Ventes au 104 Rue Manuel

Les 0 ventes au 104 Rue Manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 104 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 104 Rue Manuel se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des maisons atteint 2 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Manuel se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.24 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Faure, 59160 Lille(3,745 €)

Rue d'Alger, 59160 Lille(3,037 €)

Cour Bos, 59160 Lille(3,023 €)

Rue Henri Kolb, 59160 Lille(3,068 €)

Biens en vente à proximité du 104 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.