5 Rue Marcel Hénaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Hénaux, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°29 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Hénaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg D'arras à 80 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1072 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 759 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 457 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 806 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Hénaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Hénaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Hénaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Hénaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Hénaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Hénaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Hénaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 5 Rue Marcel Hénaux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Hénaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Hénaux se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Hénaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Hénaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
