2 Rue Marcel Hénaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Hénaux, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Hénaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bourg Délivrance 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 57 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 243 mètres
- - Collège Jean Zay à 254 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 764 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Hénaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Hénaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Hénaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Hénaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Hénaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Hénaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Hénaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 2 Rue Marcel Hénaux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Hénaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Hénaux se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Hénaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Hénaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
