2 Rue Marcel Sembat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue Marcel Sembat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 581 mètres
- - Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet à 152 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Sembat
Les 5 ventes au 2 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Sembat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Sembat se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Lille et 49.24 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
