161 Rue Marguerite Duras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°155 et de n°167.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Marguerite Duras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lopofa-Tudor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0368 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 321 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 1136 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 292 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 306 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Marguerite Duras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 161 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 161 Rue Marguerite Duras se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Marguerite Duras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Marguerite Duras se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Marguerite Duras à Lille
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Marguerite Duras est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
