108 Rue Marguerite Yourcenar, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°100 et de n°113.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Marguerite Yourcenar, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 192 mètres
- - Lille Flandres à 1187 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 969 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 722 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 528 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 849 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 598 mètres
Ventes au 108 Rue Marguerite Yourcenar
Les 4 ventes au 108 Rue Marguerite Yourcenar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Marguerite Yourcenar, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 108 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 108 Rue Marguerite Yourcenar se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Marguerite Yourcenar se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Marguerite Yourcenar à Lille
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Marguerite Yourcenar est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
