13 Rue Marguerite Yourcenar, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°22 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marguerite Yourcenar, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 52 parkings - 1346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000VA, - Parcelle n°0096 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Habite à 128 mètres
- - Lille Flandres à 1125 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1078 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 612 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 450 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 957 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 517 mètres
Ventes au 13 Rue Marguerite Yourcenar
Les 12 ventes au 13 Rue Marguerite Yourcenar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marguerite Yourcenar, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 13 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 13 Rue Marguerite Yourcenar se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marguerite Yourcenar se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marguerite Yourcenar à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marguerite Yourcenar est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
