45 Rue Masséna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Masséna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 132 mètres
- - Lille Flandres à 1137 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1188 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 382 mètres
- - Lycée général Fénelon à 210 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 578 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Masséna, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 45 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 45 Rue Masséna se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Masséna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Masséna se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Masséna à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Masséna est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
