49 Rue Masséna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°53 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Masséna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 122 mètres
- - Lille Flandres à 1143 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1197 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 385 mètres
- - Lycée général Fénelon à 206 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 588 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 298 mètres
Ventes au 49 Rue Masséna
Les 2 ventes au 49 Rue Masséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Masséna, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 49 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 49 Rue Masséna se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Masséna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Masséna se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Masséna à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Masséna est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
