17 Rue Massenet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°15 et du 3.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Massenet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 131 mètres
- - Lille Europe à 1335 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 359 mètres
- - Collège Boris Vian à 392 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 233 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 58 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Massenet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 17 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 17 Rue Massenet se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Massenet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Massenet se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Massenet à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Massenet est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
