8 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mattéotti, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Bourg Délivrance 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°4838 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Visage à 172 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 403 mètres
- - Collège Guy Mollet à 354 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Lomme à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry-Demory à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland-Lamartine à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mattéotti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mattéotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mattéotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mattéotti, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mattéotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mattéotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mattéotti dans son marché local
Prix du 8 Rue Mattéotti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 8 Rue Mattéotti se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mattéotti par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mattéotti se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mattéotti à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mattéotti est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 8 Rue Mattéotti à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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