26 Rue Maurice Ravel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maurice Ravel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1000 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0106 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 237 mètres
- - Lille Europe à 1255 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 652 mètres
- - Collège Boris Vian à 692 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 749 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 530 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maurice Ravel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 26 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 26 Rue Maurice Ravel se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maurice Ravel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maurice Ravel se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maurice Ravel à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maurice Ravel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
