38 Rue Maurice Ravel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°137 mais identique à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Maurice Ravel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 220 mètres
- - Lille Europe à 1290 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 654 mètres
- - Collège Boris Vian à 696 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 766 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 534 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Maurice Ravel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 38 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 38 Rue Maurice Ravel se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Maurice Ravel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Maurice Ravel se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Maurice Ravel à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Maurice Ravel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
