52 Rue Meurein, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Meurein, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Meurein, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 134 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1231 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 355 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 190 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 543 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 232 mètres
Ventes au 52 Rue Meurein
Les 2 ventes au 52 Rue Meurein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Meurein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Meurein, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Meurein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Meurein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Meurein dans son marché local
Prix du 52 Rue Meurein par rapport à la voie
Sur Rue Meurein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 52 Rue Meurein se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Meurein par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Meurein se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Meurein à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Meurein est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
