2 Rue Michel Servet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Servet, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Servet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 50 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 482 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 979 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 589 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Servet
Les 8 ventes au 2 Rue Michel Servet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Servet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Servet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Servet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Servet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Rue Michel Servet se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Servet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Servet se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Servet à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Servet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
