294 Rue Nationale, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°292 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°296.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Rue Nationale, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 95 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1041 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 191 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 186 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 665 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 148 mètres
Ventes au 294 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 294 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Rue Nationale, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 294 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 294 Rue Nationale se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Rue Nationale par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Rue Nationale se situe 39.19 % au-dessus de la moyenne de Lille et 104.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Rue Nationale à Lille
Le loyer moyen estimé au 294 Rue Nationale est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
