64 Rue Négrier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°69 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Négrier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 741 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colpin à 94 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 857 mètres
- - Collège international Carnot à 896 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 122 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 279 mètres
Ventes au 64 Rue Négrier
Les 2 ventes au 64 Rue Négrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Négrier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 64 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 64 Rue Négrier se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Négrier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Négrier se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Négrier à Lille
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Négrier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
