Rue Négrier, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Négrier, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 4 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Négrier dans son marché local
Prix Rue Négrier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Négrier se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Négrier à Lille
Le loyer moyen estimé Rue Négrier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Négrier
Les ventes enregistrées Rue Négrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 77 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Négrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 191 mètres
- - Lille Flandres à 1011 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 550 mètres
- - Collège international Carnot à 614 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 56 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 352 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Négrier
Adresses Rue Négrier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Négrier, classées par tranches de numéros.
