26 Rue Pascal, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°24 et du 2.92 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pascal, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 112 mètres
- - Lille Europe à 665 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1171 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 77 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 111 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 133 mètres
Ventes au 26 Rue Pascal
Les 4 ventes au 26 Rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pascal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 26 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 26 Rue Pascal se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pascal par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pascal se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pascal à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pascal est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
