41 Rue Paul Kimpe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Paul Kimpe, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Paul Kimpe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 298ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 52 mètres
- - Lezennes à 98 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1181 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 531 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Paul Kimpe
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Paul Kimpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Paul Kimpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Paul Kimpe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Kimpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Kimpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Paul Kimpe dans son marché local
Prix du 41 Rue Paul Kimpe par rapport à la voie
Sur Rue Paul Kimpe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 41 Rue Paul Kimpe se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Paul Kimpe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Paul Kimpe se situe 31.82 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Paul Kimpe à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Paul Kimpe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
