43 Rue Paul Kimpe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Paul Kimpe, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Paul Kimpe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 45 parkings - 661 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 298AL, - Parcelle n°0411 - Feuille 298ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 51 mètres
- - Lezennes à 106 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1182 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 533 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 291 mètres
Ventes au 43 Rue Paul Kimpe
Les 4 ventes au 43 Rue Paul Kimpe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Paul Kimpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Paul Kimpe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Paul Kimpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Paul Kimpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Paul Kimpe dans son marché local
Prix du 43 Rue Paul Kimpe par rapport à la voie
Sur Rue Paul Kimpe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 43 Rue Paul Kimpe se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Paul Kimpe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Paul Kimpe se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Paul Kimpe à Lille
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Paul Kimpe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
