40 Rue Paul Parisot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Parisot, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Parisot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Croisette A à dominante résidentielle.
5 niveaux - 210 logements - 5493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1164 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1160 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1162 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1167 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 224 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 877 mètres
- - Collège Louise Michel à 430 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 840 mètres
- - Ecole maternelle La Briqueterie à 536 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Parisot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Parisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Parisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Parisot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Parisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Parisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Parisot dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Parisot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Parisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 40 Rue Paul Parisot se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Parisot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Parisot se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Parisot à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Parisot est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
