89 Rue Paul Parisot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Paul Parisot, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°61 mais inférieur de 19.35 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Paul Parisot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Croisette A à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 40 parkings - 893 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1106 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 215 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 950 mètres
- - Collège Louise Michel à 502 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 533 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 184 mètres
Ventes au 89 Rue Paul Parisot
Les 7 ventes au 89 Rue Paul Parisot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Paul Parisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Paul Parisot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Paul Parisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Paul Parisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Paul Parisot dans son marché local
Prix du 89 Rue Paul Parisot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Parisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 89 Rue Paul Parisot se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Paul Parisot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Paul Parisot se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Paul Parisot à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Paul Parisot est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
