2 Rue Pierre Dupont, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Dupont, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 222 mètres
- - Lille Flandres à 635 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 782 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 513 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée général Fénelon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 496 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Dupont, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 2 Rue Pierre Dupont se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Dupont par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Dupont se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Dupont à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Dupont est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
