16 Rue Pierre Martel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre Martel, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre Martel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 156 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1087 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 274 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 99 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 120 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre Martel
Les 5 ventes au 16 Rue Pierre Martel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre Martel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre Martel dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre Martel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 16 Rue Pierre Martel se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre Martel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre Martel se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre Martel à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre Martel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
