26 Rue Pierre Martel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Martel, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Martel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 101 parkings - 803 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 192 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1082 mètres
- - Collège privé La Salle à 256 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 67 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre Martel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Martel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Martel dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Martel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 26 Rue Pierre Martel se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Martel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Martel se situe 33.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Martel à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Martel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
