46 Rue Raspail, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Raspail, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 265 mètres
- - Hellemmes à 541 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 404 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 435 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Raspail, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 46 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 46 Rue Raspail se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Raspail par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Raspail se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Raspail à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Raspail est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
