76 Rue Raspail, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Raspail, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Saint Exupery à 295 mètres
- - Hellemmes à 668 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 302 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 329 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Raspail, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 76 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 76 Rue Raspail se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Raspail par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Raspail se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Lille et 54.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Raspail à Lille
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Raspail est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
